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宁波艺海拍卖有限公司
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宁波市鄞州区福明路858号恒富大厦2号楼16楼

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2020年7月23日舟山房产拍卖会
作者:    发布于:2020-07-08 09:47:19    文字:【】【】【】浏览 (125)

浙江艺海拍卖有限公司          拍卖公告 

     舟山分公司

 

    受委托,我司将于202072315:00时在舟山市普陀区东港街道麒麟街225号2楼会议室公开拍卖:1、普陀区勾山街道三岔路8号和津广场三区201室、306室、A115建筑面积2719.83,起拍价1200万元,保证金120万元2、普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼801室建筑面积674.48㎡,起拍价300万元,保证金30万元3、普陀区桃花镇桃渔路113号,建筑面积170,起拍价20万元,保证金2万元即日起咨询看样,有意者携带保证金及有关证件在7月22日16时前到本公司办理登记手续。联系电话:3688878  13706808775(俞)联系地址:舟山市普陀区兴普大道338号(海中洲国家广场)写字楼501室。详见网址:www.nbzjpm.com

      

浙江艺海拍卖有限公司舟山分公司根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规制定本《拍卖须知》,《拍卖须知》与《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》同属于拍卖事务的法律性文件,竞买人应认真仔细阅读,全面了解,一旦作出参加竞拍,即视为已全面了解并接受本须知之条款,并承担相应的法律责任

一、拍卖标的

序号

地址

建筑面积(㎡)

土地使用权面积(㎡)

土地性质

用途

起拍价(万元)

拍卖保证金(万元)

1

舟山市普陀区勾山街道三岔路8号和津广场三区201室、306室、A115

2719.83

1306.47

出让

商业用地

1200

120

2

舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼801室

674.48

59.7

出让

商业用地

300

30

3

舟山市普陀区桃花镇桃渔路113号

170

/

集体

住宅用地

20

2

二、拍卖方式

 本次拍卖采用增价拍卖方式,标的设有保留价,竞价中不到保留价不成交。

拍卖时的起拍价和成交价中不含在拍卖标的交易时所产生的一切税费金。

三、竞买报名事宜:

1.报名人凭银行交款凭证、个人身份证、企业凭《营业执照》及其他有效证件(及复印件)到本公司办理竞买报名手续。

2.上述标的物买受人的保证金在办理标的过户手续后予以退还。未成交者的保证金于拍卖会后的三个工作日内(遇节假日顺延)不计息退还至原账户(交纳现金则退现金),请标的未成交的竞买人保管好保证金收据,并凭身份证及收据到本公司自行办理退款手续。

四、《拍卖文件》的组成:

1. 拍卖公告;

2. 拍卖须知;

3. 拍卖成交确认书(样本);

4. 拍卖人收到竞买报名资料和保证金交纳收据后,为竞买人填写完整的《竞买报名表》,并加盖公章确认登记。

五、 拍卖规则:

竞买人取得《拍卖文件》后,应仔细阅读《拍卖文件》内容,对《拍卖文件》有疑问的,应在竞买前向拍卖人咨询,踏勘标的的时间:202078-2020722日可自行看样或提前与拍卖公司联系看样。对拍卖标的有异议的,应在参加竞买前提出,竞买人一旦参加竞买,均视为无异议,并承担一切法律责任。

因其他争议发生纠纷时,拍卖人、买受人应向舟山市普陀区人民法院提起诉讼。

六、 拍卖时间和地点:

拍卖时间:2020723日(星期)下午15:00整;逾期不到者视为自动放弃竞买权利。

拍卖地点:舟山市普陀区东港街道麒麟街225号2楼会议室

进场时间:14:30~14:55。竞买人凭《竞买报名表》、身份证,于14:55前到拍卖大厅门口领取浙江艺海拍卖有限公司统一制作的竞买号牌,每个竞买号牌只允许贰名竞买人进场入座,竞买号牌代表竞买人身份和竞买权的标志,竞买人领取竞买号牌后,应妥善保管,并在拍卖竞价过程中谨慎使用。竞买人须对本人、授权的代理人及其他持举该号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。拍卖会结束后将号牌交还现场工作人员。

七、 拍卖会程序:

(一) 委托方代表、拍卖师、记录员就位;

(二) 拍卖师特别说明,并宣布竞价开始;

(三) 竞买人竞价,拍卖师确定较高出价,达到或高于保留价则落槌成交;

(四) 拍卖人与买受人当场签订《拍卖成交确认书》,此书签订后买受人的一联由拍卖人保管,待买受人付清成交款和拍卖佣金后再交给买受人。

八、 买受人责任:

拍卖人应在拍卖成交后立即提供与拍卖标的及成交金额一致的《成交确认书》,并及时要求买受人签署;买受人应在拍卖成交后及时签署《拍卖成交确认书》,对于买受人拖延签署及拒绝签署的情形,应视为买受人已构成实质性违约,所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失,剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托方的损失进行赔偿。

买受人签署《成交确认书》后,在确定的期限内不全额支付拍卖价款及佣金等费用的,应视为买受人已构成实质性违约,买受人所交保证金及后续支付的部分价款优先用于赔偿拍卖人的预期佣金收入及其它费用损失,剩余部分留存拍卖人处用于为委托方的损失进行赔偿。

九、 款项支付期限:

本次拍卖标的的成交款,买受人须在拍卖成交五个工作日内(202073016:00前)将拍卖成交款项汇至我司账户(户名:浙江艺海拍卖有限公司舟山分公司,账号:201000171186444,开户行:普陀农村商业银行营业部);逾期作违约处理,保证金不予退回;已交付款项的利息等损失均由买受人自行承担。

拍卖佣金由买受人支付,收取比例:拍卖成交价50万元(含)以下佣金比率为2.8%,50-200万元(含)部分佣金比率为2.5%,200-500万元(含)部分佣金比率为2%,500-1000万元(含)部分佣金比率为1.5%,1000-2000万元(含)部分佣金比率为1%。交纳时间为拍卖成交后2个工作日内(即2020年7月27日16:00前)一次性付清(户名浙江艺海拍卖有限公司舟山分公司,账号:201000171186444,开户行:普陀农村商业银行营业部)。

违约责任除按本须知第八条款执行外,拍卖佣金延期支付的,买受人须按每日5%支付逾期违约金。

十、 拍卖标的的交付时间及方式:

买受人在规定时间内将成交款打入我公司账户后,须在10日内凭我公司提供的《拍卖成交确认书》、成交款缴纳凭证和买受人身份证等有效证件,到浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司办理资料交接手续并签署房屋买卖合同。逾期签署房屋买卖合同,买受人应向我公司支付按拍卖总成交金额每天万分之五的违约金。

十一、会场纪律:

竞买人及与会人员,应遵守拍卖会场的纪律,不得大声喧哗,服从工作人员的管理。拍卖时若发现竞买人恶意串通,操纵竞价或弄虚作假的行为,将取消其竞买资格,并追究相关法律责任。

十二、工商监管:

舟山市市场监督管理局普陀分局。监督电话:0580-3015953。

十三、特别声明:

1、本次拍卖标的以实物为准,竞买人应于拍卖前,充分掌握拍卖标的的全面信息,委托方、拍卖方不承担质量瑕疵保证责任;标的物的风险责任转移给买受人时间为拍卖成交时间;标的物若有水、电、物业、卫生、电话、有线电视等规费拖欠,竞买人须事先自行查清,拖欠规费均由买受人承担。

2、拍卖机构可以在拍卖会开始之前根据委托方的要求修正或补充拍卖资料,补充部分的内容经竞买人签字确认,无提出异议,视为接受此修正或补充,竞买人拒绝接受修正,则视为放弃竞买,退还参拍保证金(不计息)。一个拍卖标的竞买人不足法定参拍人数(2人及以上)的取消该标的拍卖,退还竞买保证金(不计息)。按照法律规定,委托方有权在拍卖前中止、暂停拍卖或撤回拍卖标的,无息退还保证金,委托方及拍卖人不承担赔偿责任。

3、拍卖人对拍卖标的物所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保责任,竞买人应以现场踏勘并亲自调查为准,自行承担标的物瑕疵风险。一旦作出竞买决定,即表明已完全了解情况,并接受标的物的现状和一切已知或未知的瑕疵,对自己的竞买行为承担法律责任。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托方及拍卖人不承担任何责任。

4、标的3无产权证。

5在办理产权过户过程中所涉及的税、费、金等按国家规定由出让人和买受人各自承担

十四、解释权:

浙江艺海拍卖有限公司舟山分公司对本次拍卖活动,以及公开发布的文书资料拥有解释权。

十五、未尽事宜将在拍卖会之前以书面文本或公开宣布的形式告知竞买人。

浙江艺海拍卖有限公司舟山分公司

                                               202078 

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