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2020年10月21、22、23日桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权拍卖公告
作者:    发布于:2020-10-13 08:33:20    文字:【】【】【】浏览 (2620)

拍租公告

 

受桐庐桐君综合市场有限公司委托,将对其位于桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权桐庐县富春路528号航程酒店四楼会议室(原金鑫宾馆)进行靠前轮拍租,现公告如下:

  1. 拍租标的物、拍租时间及竞买保证金:

序号

标 的 物

拍租时间

竞买保证金(元/摊)

1

一厅:卤味、凉拌菜、蜂皇浆、绞肉、面条、春卷、土特产、副食品、杂货、铁器、粮油摊位

202010211330

5000

二厅:猪肉摊

2

二厅:调味品、馒头、干海产、白鸡、蔬菜、榨菜、海产品、豆制品、牛肉、腌腊制品、皮蛋、碗、麻油摊位

202010221330

三厅:蔬菜、牛肉、腌腊制品、鸡蛋、水笋摊

3

场外:冰库、野货、杀白禽、冰块制作、冰库摊位

202010231330

三厅:水产摊

注:成交的摊位须按靠前轮拍租规定的行业从事经营活动;如有未成交的摊位,将进入第二轮面向社会公开拍租因防疫要求一块竞买号牌只能一人进场参拍

二、使用期限:22020年10月1日-2022年9月30日止

三、竞买资格:仅限于目前桐庐桐君综合市场一楼摊位的市场经营户。

四、展示:公告之日起至拍租日前,实地展示(联系:范先生0571-64623971)。

报名时间:公告之日起2020102016时止

有意竞买人须在上述报名时间内,到桐庐县桐君综合市场三楼大厅领取《桐庐桐君综合市场一楼摊位使用权竞买申请确认书》,审核同意后交纳竞买保证金到以下帐户(户名:桐庐桐君综合市场有限公司;账号:201000003613217;开户行:合作银行桐君支行迎春分理处),凭《确认书》、银行回单及有效的身份证原件、复印市场三楼大厅现场办理报名登记手续(委托他人的须提供授权委托书及受托人身份证原件)。

拍租的详细资料和具体要求,竞买人可到我司网站(http://www.nbzjpm.com/)下载。

 

联系方式: 

桐庐桐君综合市场有限公司         范先生  0571-64623971  

浙江艺海拍卖有限公司             刘先生  0574-87315867  15958021888

监督电话:                       64220205

                                        

 

桐庐桐君综合市场有限公司

浙江艺海拍卖有限公司 

                                              2020.10.13




 

 

 

 

项目名称:桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权拍租项目

 

 

委托单位:桐庐桐君综合市场有限公司

          

 

拍租公司:浙江艺海拍卖有限公司

 

 

主管单位:桐庐县国有资产投资经营有限公司

 

 

监管单位:桐庐县财政局

 

 

 

日期:20201013

拍租资料目录

 

1、拍租公告

 

2、拍租须知

 

3、拍租规则

 

4、拍租会会场纪律

 

5、桐庐桐君综合市场一楼摊位使用权竞买申请确认书

 

6、授权委托书(样本)

 

7、消防安全责任书(样本)

 

8、考核细则(样本)

 

9、农贸市场租赁管理合同(样本)

 

10、清单

 

 

拍租公告

 

受桐庐桐君综合市场有限公司委托,将对其位于桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权桐庐县富春路528号航程酒店四楼会议室(原金鑫宾馆)进行靠前轮拍租,现公告如下:

一、拍租标的物、拍租时间及竞买保证金:

序号

标 的 物

拍租时间

竞买保证金(元/摊)

1

一厅:卤味、凉拌菜、蜂皇浆、绞肉、面条、春卷、土特产、副食品、杂货、铁器、粮油摊位

202010211330

5000

二厅:猪肉摊

2

二厅:调味品、馒头、干海产、白鸡、蔬菜、榨菜、海产品、豆制品、牛肉、腌腊制品、皮蛋、碗、麻油摊位

202010221330

三厅:蔬菜、牛肉、腌腊制品、鸡蛋、水笋摊

3

场外:冰库、野货、杀白禽、冰块制作、冰库摊位

202010231330

三厅:水产摊

注:成交的摊位须按靠前轮拍租规定的行业从事经营活动;如有未成交的摊位,将进入第二轮面向社会公开拍租因防疫要求一块竞买号牌只能一人进场参拍

二、使用期限:22020年10月1日-2022年9月30日止

三、竞买资格:仅限于目前桐庐桐君综合市场一楼摊位的市场经营户。

四、展示:公告之日起至拍租日前,实地展示(联系:范先生0571-64623971)。

报名时间:公告之日起2020102016时止

有意竞买人须在上述报名时间内,到桐庐县桐君综合市场三楼大厅领取《桐庐桐君综合市场一楼摊位使用权竞买申请确认书》,审核同意后交纳竞买保证金到以下帐户(户名:桐庐桐君综合市场有限公司;账号:201000003613217;开户行:合作银行桐君支行迎春分理处),凭《确认书》、银行回单及有效的身份证原件、复印市场三楼大厅现场办理报名登记手续(委托他人的须提供授权委托书及受托人身份证原件)。

拍租的详细资料和具体要求,竞买人可到我司网站(http://www.nbzjpm.com/)下载。

 

联系方式: 

桐庐桐君综合市场有限公司         范先生  0571-64623971  

浙江艺海拍卖有限公司             刘先生  0574-87315867  15958021888

监督电话:                       64220205

                                        

 

桐庐桐君综合市场有限公司

浙江艺海拍卖有限公司 

                                              2020.10.13

 

 

 

 

 

拍租须知

 

桐庐桐君综合市场有限公司委托,拍租人分别定于2020年10月2122.23日在桐庐县富春路528号航程酒店四楼会议室(原金鑫宾馆)将对其位于桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权进行公开拍租,现作须知如下:

一、拍租标的物、拍租时间:

序号

标 的 物

拍租时间

备注

1

一厅:卤味、凉拌菜、蜂皇浆、绞肉、面条、春卷、土特产、副食品、杂货、铁器、粮油摊位

202010211330

拍租清单附后

二厅:猪肉摊

2

二厅:调味品、馒头、干海产、白鸡、蔬菜、榨菜、海产品、豆制品、牛肉、腌腊制品、皮蛋、碗、麻油摊位

202010221330

三厅:蔬菜、牛肉、腌腊制品、鸡蛋、水笋摊

3

场外:冰库、野货、杀白禽、冰块制作、冰库摊位

202010231330

三厅:水产摊

注:成交的摊位须按靠前轮拍租规定的行业从事经营活动;如有未成交的摊位,将进入第二轮面向社会公开拍租因防疫要求一块竞买号牌只能一人进场参拍

二、使用期限2020年10月1日-2022年9月30日止

三、本次拍租标的物以拍租时的现状为准,计价货币为人民币,拍租时的起叫价、成交价不含有办理标的物移交过程中的相关费用、经营税费等。

四、本次拍租标的物已在拍租前展示,竞买人进入拍租现场即表明已认可该标的物的现状,本公司不作任何担保。

五、竞买申请:竞买人可于公告之日起2020年10月2016的工作时间内,向桐庐桐君综合市场有限公司交纳竞买保证金并办理报名手续,因本次竞买会竞买资格仅限于目前桐庐桐君综合市场一楼摊位的市场经营户报名,以签订的租赁协议承租人为准,故报名时桐庐桐君综合市场有限公司同时审核竞买资格。

六、拍租程序

(一)拍租会程序

1、主持人宣布拍租会开始;

2、拍租主持人、记录员就位;

3、拍租主持人宣布竞买人到场情况;

4、拍卖师介绍拍租标的的基本情况;

5、拍卖师宣布拍租标的的起拍价、增价规则和增价幅度,并明确提示本次拍租未设有保留价。在拍租过程中,拍卖师可根据现场情况调整增价幅度。

6、拍卖师报出起拍价,宣布竞价开始;

7、竞买人举牌竞价;

8、拍卖师确认该竞买人应价后继续竞价;

9、拍卖师连续三次宣布同一报价而无人再报价,拍卖师落槌表示拍租成交,并宣布较高应价者为买受人。成交结果对买受人和出让人均具有法律效力。

(二)买受人须当场与拍租人签订《拍卖成交确认书》,并在拍租记录单上签名及盖章。

上述文件不论买受人是否签署,其全部条款即对买受人产生约束力并生效。《拍租公告》、《拍租须知》、《拍租规则》等及买受人提供的相关证照作为《拍卖成交确认书》的附件,与《拍卖成交确认书》具同等效力,买受人应循一并遵。

七、交款方式:一年一缴

1、买受人在拍租成交之日起3个工作日内以现金或转账方式向桐庐桐君综合市场有限公司(户名:桐庐桐君综合市场有限公司;账号:201000003613217;开户行:合作银行桐君支行迎春分理处)交清第1年的拍租成交价。

买受人第2年起的拍租成交价款在2021年8月1日前向桐庐桐君综合市场有限公司交清。

2、买受人在交清1年成交价款的同时,须向桐庐桐君综合市场有限公司交纳租赁的经营保证金、水电押金2000元(注:各标的的经营保证金、水电押金以签订的《市场摊位租赁合同》约定为准)。

拍租成交的,买受人应当按照本须知的约定支付拍租价款,若买受人违约,则没收买受人的竞买保证金、经营保证金。标的再行拍租,再行拍租价款低于原拍租价款的,原买受人应当补足差额并承担靠前次拍租中本人及委托人应当支付的拍租佣金、广告宣传费、场租费等。

八、竞买保证金退回方式:

1、拍租成交的,竞买保证金买受人在交纳第1年拍租成交价时可抵扣第1年租金(不计息)。

2、其他竞买人交纳的竞买保证金,桐庐桐君综合市场有限公司将在拍租活动结束后5个工作日内予以退还(不计息)。

九、买受人有下列行为之一的,视为违约,竞买保证金不予退还:

1.买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书

2.买受人逾期或拒绝签订相关合同的;

3.买受人逾期或拒绝交纳相关款项的

十、签订合同:

买受人应当在拍卖成交后3个工作日内桐庐桐君综合市场有限公司签订的《市场摊位租赁合同》、《消防安全责任书》、《考核细则》等文件并按照要求如期支付拍租成交价等款项。

十一、移交:由桐庐桐君综合市场有限公司将拍租标的物移交给买受人。

十二、买受人在租赁期内,必须遵纪守法,合法使用,自行办理证照,缴纳税费。

十三、特别说明:

1、买受人在租赁期内,必须签订并遵守《消防安全责任书》、《考核细则》规定。

2、竞买人拍租成交并签订租赁协议后,有单方面提前退租违约行为,须向桐庐桐君综合市场有限公司支付年租金的20%作为违约金,并没收经营保证金。。

3、租赁期内,原则上不允许转租,因特殊情况需要转租的必须经过甲方同意并重新签订《市场摊位租赁合同》、《消防安全责任书》、《考核细则》

4、租赁使用期满,买受人在期满后次日结清水电费,同时将租赁标的物完好无损的交回桐庐桐君综合市场有限公司,并经验收合格,退回经营保证金、水电押金(不计息);如买受人延期交回的,应承担违约责任。

5、本次拍租实行一摊一拍,一份竞买保证金只能领取一块竞投号牌,只能成交一个标的(成交的竞买人自动退出后面标的的竞买)。

6、原摊位租赁于2020年831日到期,本次拍租中原租户成交原摊位的,摊位费为本次拍租的成交价,租期为2020年10月1日-2022年9月30日止,本次拍租为年成交价,如摊位有变化的,租期仍为2020年10月1日-2022年9月30日止,但2020年10月1日至移交日(2020年11月   日)前已使用的摊位费由原摊主纳,摊位费按本次拍租该摊位的成交价计算(若该摊位未成交的,以起拍价价格计算)。移交日后的摊位费按本次拍租成交价计算。

7、竞买人保管好自己的竞投号牌,如因发生保管不善等情况而造成损失的,其责任由买受人承担。

8、本次拍租中原承租人在同等的条件下享有优先租赁权。

9、本公司对标的物的任何口头介绍、评价等仅供参考,不构成对拍租标的物的任何承诺与保证。竞买人应以现场勘察并亲自调查为准,请竞买人仔细审查拍租标的物和一切已知及未知的瑕疵,对自己的竞买行为承担法律责任。

10、其他未尽事宜,以《市场摊位租赁合同》为准。

 

桐庐桐君综合市场有限公司 

浙江艺海拍卖有限公司 

2020年10月13

本竞买人已认真、仔细阅读该《拍租须知》,对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认。

 

竞买人:                                                                 

2020           

 

拍租规则

一、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规规定,特制定本规则。竞买人、买受人必须仔细阅读并遵守本规则,并受此约束。

二、本公司的拍租活动,遵循“公开、公平、公正、诚实信用及价高者得”的原则进行,拍租活动具备法律效力。

三、竞买人应按拍租公告的要求,凭有效证照办理报名手续,交纳竞买保证金,并领取竞投号牌,否则不视为正式竞买人。

四、本公司提供的拍租标的的相关文件,仅供竞买人参考。如有误差的,以拍租标的原物为准。

五、竞买人在拍租前,以调查或其它方式审看拍租标的,对欲竞投的拍租标的的实际状况进行了解,并对自己竞投拍租标的的行为负责。竞买人一旦进入拍租现场,即表明已认可拍租标的现状,并愿意为拍租标的现状承担相应责任。

六、竞买人应亲自出席拍租活动(委托他人代为竞买须出具书面委托书)。

七、本次拍租采用无保留价的增价拍租方式。即由拍卖师报出起拍价,由竞买人按拍卖师宣布的加价幅度竞买至无人继续加价后,拍卖师在三次报价后,以击槌方式表示成交。(加价幅度可由拍卖师现场掌握)

竞买人必须按规定要求举牌(竞投号牌)竞价,加价可根据拍卖师宣布的加价幅度竞买,也可根据拍卖师的询价表示认可或口头报出承诺的价格,但必须高于、等于拍卖师宣布的加价幅度。

八、拍租活动中,竞买人一经应价,不得撤回,但当其他竞买人提出更高价应价时,其应价即丧失约束力。

九、竞买人竞买成功后,不得反悔。对反悔者的竞买保证金不予退回,并根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律、法规规定由反悔者承担违约责任。

十、拍租成交后,买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》。

十一、拍租成交后,买受人应按约定的期限支付拍租成交款、经营保证金及水电押金(以人民币结算),否则,按违约论(不另行通知)。

十二、竞买人应自觉遵守拍租秩序,不得阻挠其他竞买人叫价,不得妨碍拍卖师正常的拍租工作,更不得有恶意串通、操纵等违法行为。一经发现,将追究其法律责任。

十三、拍租文件需补充、修改的,拍租人可在拍租前以书面或口头宣布的形式告知竞买人。

 

浙江艺海拍卖有限公司  

2020.10.13

 

 

会场纪律

 

1、竞买人及陪同人员进入拍租会场后,必须严格遵守会场纪律,共同维护会场秩序,服从现场工作人员的管理。

2、拍租会场实行签到制度,每位竞买人陪同人员仅限1人。竞买人及陪同人员须在拍租会开始前进入拍租会场,入场前需出示身份证件并进行登记,进入拍租现场后,应按指定的座位入座。

3、拍租活动开始后,竞买人未进入会场的,视为自动弃权。

4、竞买人及陪同人员未出示身份证件并进行登记的,禁止进入拍租会场。

5、与拍租无关的人员,禁止进入拍租会场。

6、拍租会期间,竞买人和陪同人不得自行离开座位、离开拍租会场、随意走动或大声喧哗。竞买人之间不准互相交谈,更不准无理取闹,起哄捣乱。手机等通讯工具应调成振动,接听电话的声音不得影响他人的竞价。

7、参加竞买的人员必须按照拍租规则的要求进行举牌竞价,不得阻碍拍租主持人的正常拍租工作,不得威胁、恐吓其他竞买人,竞买人之间不得互相串通,亦不得以任何方式阻止或强迫他人举牌。

8、保持会场整洁卫生,不得随地吐痰,不得乱扔废弃物。

9、本拍租会现场及周围过道有实时监控记录,若有违反拍租纪律者,影像资料将作为依法处理的相关依据。

10、违反拍租纪律,扰乱拍租会秩序,不听劝阻的竞买人及陪同人由会场保安人员将其清退出会场,并取消其竞买资格,同时竞买保证金暂扣,在拍租会结束之日十五天后决定是否发还,暂缓发还期间保证金不计息。经有关部门调查核实,竞买人之间存在恶意串通事实的,并给他人造成损害的,拍租结果无效,相关人员移送工商行政管理部门、司法机关处理。

 

浙江艺海拍卖有限公司 

2020.10.13

 

 

桐庐桐君综合市场一楼摊位使用权竞买申请确认书

 

桐庐桐君综合市场有限公司

浙江艺海拍卖有限公司

经认真阅读桐庐桐君综合市场有限公司托的桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权拍租的《拍租公告》、《拍租须知》、《拍租规则》等文件,我方为桐庐桐君综合市场一楼摊位的市场经营户并完全接受并愿意遵守拍租文件中的规定和要求,对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加你单位于2020年10月      13:30 桐庐县富春路528号航程酒店四楼会议室(原金鑫宾馆)举行的对桐庐桐君综合市场一楼                    摊位的拍租动,并参与竞拍。

我方愿意按《拍租公告》等文件规定,提交相关证照及交纳相应的竞买保证金。若能竞得,我方保证按照拍租文件规定和要求履行全部义务,及时签订《拍卖成交确认书》、《摊位租赁合同》等,并严格履行。

    申请确认。

 

人:                   

 

 

 

 

 

桐庐桐君综合市场有限公司确认盖章

 

日期:202010     

 

 

 

 

 

授权委托书

 

委   托   人

受   托   人

单位(自然人)

 

姓    名

 

营业执照号

 

工作单位

 

法定代表人

 

职    务

 

联系电话

 

联系电话

 

证件号码

身份证(  )护照(  )

证件号码

身份证(  )护照(  )

 

 

本单位(人)授权         代表本单位(人)参加2020年10月    桐庐县富春路528号航程酒店会议室(原金鑫宾馆)举行的对桐庐桐君综合市场有限公司委托的桐庐桐君综合市场一楼174个摊位使用权拍租活动,代表本单位(人)办理报名手续、交纳竞买保证金等。如拍租成交,签订《拍卖成交确认书》等具有法律意义的文件、凭证等。

受托人在该拍租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件,本单位(人)均予以承认,并承担由此产生的法律后果。

委托人(盖章、签名):                 

2020     月    日

兹证明前述委托书确系本单位法定代表人(人)            亲自签署并保证提交的下列文件真实、有效。

(单位公章)        

2020    月    日

附:法人、单位申请的须加盖公章

1、竞买申请书;

2、有效营业执照副本原件及复印件

3、有效的法定代表人、自然人身份证原件及复印件

4、委托他人办理的,应提交授权委托书原件及有效的委托代理人身份证原件及复印件

5、竞买保证金交纳凭证;

6、拍租文件规定需要提交的其它文件。

 

消防安全责任书

 

    为切实加强市场的消防安全管理,明确各经营户在消防工作中的权利和义务。根据《中华人民共和国消防法》和有关消防安全管理规定的要求,特签订本消防安全责任书。

甲方:桐庐桐君综合市场有限公司        乙方:

一、甲方责任:

1、甲方负责组织乙方按照消防部门的安排进行消防安全培训,使乙方掌握有关消防制度、消防常识和必备的消防器材的使用。

2、甲方负责给乙方配置相应数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查。

3、甲方经常对市场各部位进行消防安全巡查,及时发现违章行为。对发现的火险隐患及时消除。

4、甲方有权对乙方在经营期间消防安全进行监督、检查,对违反消防安全规定的行为进行制止;责令期限改正;对不服从制止和在期限内不改者,甲方有权强制执行,记录在案,直至解除《市场摊位租赁合同》,取消设摊资格。

二、乙方责任:

1、乙方的签字人为消防安全责任人,全面负责所属场所的消防安全管理工作,承担消防培训等必须的相关费用。关门前要做好消防安全检查,关闭电源开关,确认无隐患后方可离开。

2、市场内不得储存易燃易爆化学物品,禁止明火作业。

3、不准擅自搭、接、移、改电路,如确因经营需要改装线路时,须向甲方提出申请,由甲方指派专业人员监督安装。

4、严禁经营、生活在一起;严禁在摊位内使用电、明火烧煮食物。严禁使用大功率电器(如电炉、电饭煲、电磁炉、热得快、酒精炉等),不得在市场范围内烤火取暖、电瓶车冲电等。

5、乙方经营人员应熟练掌握消防器材存放位置、使用方法和火灾自救办法。

6、对甲方配备的消防器材、设施要爱护、保养,不得损坏遮挡和挪作他用,如有损坏、遗失,责成恢复原状或照价赔偿。

7、严禁在消防通道、消火栓、防火卷闸门及其他消防设施等部位堆放任何物品,停放车辆等,确保消防通道畅通和消防设施的正常使用。

三、违约责任:

1、凡甲方未履行本责任书规定的内容和《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规规定,所造成的损失和责任,由甲方承担。

2、凡乙方未履行本责任书规定的内容和《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规规定,所造成的损失和责任,由乙方承担。

3、乙方违反本责任书的责任条款,经甲方责令改正,乙方仍未改正的,甲方有权提前终止和乙方签订的《市场摊位租赁合同》,取消设摊资格。

四、本责任书一式二份,甲、乙双方各执一份。

 

甲方:                                 乙方:

                                      

                                      

                     

                            签订日期:                 

桐庐桐君综合市场经营户

安全、秩序、卫生管理考核细则

市场是城市的重要窗口,是消防安全重点单位,也是经营户创业的平台,市场的繁荣离不开经营者,市场的诚信、文明、秩序、卫生和安全更离不开你们。为进一步规范管理,打造较好市场,树桐庐桐君综合市场新形象特制定本考核细则:

一、考核办法:

1、考核人员由桐庐桐君综合市场有限公司相关人员组成,各职能部门随时抽查监督,做到有章必循,违章必纠。

2、考核期限与时间:租赁期内,在市场正常营业时采取不定时巡查。

3、考核中发现的各项违章行为,靠前次批评教育;第二次发责改通知书;第三次扣分,并相应扣除经营保证金。

4、每次考核采取累计,月末公布。

二、计扣分办法:

1、考核按各项工作单项条款每次扣分。

2、考核扣分,每扣单项内容0.5分,扣保证金25元,直接从经营保证金中扣除。

3、累计扣分10分,市场进行公开曝光。

4、累计扣分10.519.5分,责令停业整顿5——30天。

5、累计扣除20分,取消设摊资格,被扣分经营户三年内不得进入桐庐桐君综合市场经营。

 

 

考核细则

项目

考核内容及要求

扣分标准

 

 

(一)

1、擅自使用明火作业和大功率电器(如热得快、电饭煲、电磁炉、酒精炉)

0.5

2、擅自装修,违反市场装修规定或装修中使用非耐火材料的

1

3、擅自私拉乱接电源、电线,擅自开封、私拆电度表

0.5

4、携带易燃易爆危险品进入市场的

1

5、占用防火间距,堵塞消防通道的

0.5

6、擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材

1

 

卫    生       保    洁

(二)

1、未实行垃圾入桶(袋)及乱仍垃圾、乱倒脏水的

 0.5

2、摊前垃圾过多及堆放杂物的

0.5

3、摊内、墙面及玻璃隔门卫生明显不洁的

0.5

 

秩    序   

 管    理

(三)

1、擅自转让、出租摊位的

1

2、不服从市场管理无理取闹的

1

3、占道、摊外设摊的

1

4、有乱堆、乱放、乱贴、乱挂情况的

0.5

5、在市场通道上打扑克、赌博的,和消费者斗殴的

1

6、场内违规停放车辆的

0.5

 

遵    纪    守    法

(四)

1、有欺诈行为或销售假冒伪劣查实的或被媒体曝光的

1

2、损坏市场公共设施的

1

3、证、照不齐或不配合有关部门办证照的

1

4、言行不文明,职业道德差、有损市场形象的

1

5、被有关行政职能部门处罚的,每次

2

 

***农贸市场租赁管理合同

(内含诚信经营保证金协议)

 

市场名称:

 

经营者姓名:

 

  :

 

订日期:

       

 


使   

 

1.本合同及合同所附协议书、责任书、保证书均具有相同法律效力,经甲、乙双方签字后生效。

2.《市场铺()位租赁管理合同》为主合同,《食品安全管理责任书》为附合同,附合同随着主合同的续签自动生效。

3.履约租户必须严格遵守本合同所列的《农贸市场经营规范》和《农贸市场卫生管理规范》的规定和要求。

4.本合同作为市场租户在本市场经营的依据,由市场业主和市场租户各执一本,妥善保管。

5.门面租赁到期及摊位招投标后,原持有本合同的中标者须凭本手册到市场业主续签或变更主合同的相关内容,以确认合法经营资格。

6.本合同统一用钢笔或碳笔填写,个人不得擅自涂改。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

农贸市场铺(档)位租赁管理合同

 

出租方:                                 (以下简称甲方)

承租方:                                       (以下简称乙方)

为了加强市场规范化管理,明确出租方和承租方的权利和义务,根据《合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》及其它有关规定,甲、乙双方就市场的铺(档)位租赁有关事宜达成以下协议。

  1. 租赁物状况、用途

本合同所指         市场              号摊位以及附属仓库       ,具体位置以商户与市场协商的具体位置为准。

  1. 租赁期限

    双方约定摊位租赁期限为   年,自          起至          期满  

  2. 租金、其他款项及其支付期限、方式

    (一)租金为人民币                       (小写:           )元整。

    (二)租金支付期限:         日;

    支付方式: 1、现金  2、转账),逾期缴交的按日追加1%的违约金。

    (三)乙方在签订合同时必须向甲方交纳诚信经营保证金、设施保证金和水电押金,共计:              (小写:        )元整。作为履行合同保证金和市场规范管理的经营规范保证金,期满后无息退回或抵偿因合同而产生的债权债务。

    (四)乙方必须按时缴清水、电费及正常的水、电损耗分摊款。交款时间:每月5日之前,逾期缴交的按日追加1%的滞纳金,如使用智能水电表用户需自行提前充值,如乙方未充值导致的停水停电而造成的损失由乙方自行承担。

    (五)乙方应根据国家法律法规的规定,落实进货查验、索证索票等市场食品准入管理制度,做好或配合甲方做好食品进(销)货台帐。

  3. 租赁物及附属设施的维修、更换

    (一)市场内公共设施的维修由甲方负责,乙方应予以配合。

    (二)乙方应自觉爱护好市场设施,期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的(如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等),其维修、更换由乙方负责。

    (三)乙方不得擅自在市场内(含商铺内)拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷,必须书面征得甲方同意后方可施工;租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时,乙方增设的设施不能拆除,无偿归甲方所有;乙方如将租赁物及设施(含增设设施)损坏、毁坏,必须照价赔偿或恢复原状。

  4. 其他约定

    (一)乙方必须遵守《浙江省商品交易市场管理条例》及国家、地方关于农贸市场管理的有关规定,守法经营、公平竞争,不得欺行霸市,不得采用(或参与)恐吓、阻止、威胁、压标、串标、控标等手段侵害甲方利益和其他经营者的利益,不得参与罢市和非法游行示威,不得参与法轮功等邪教活动。

    (二)乙方必须自觉遵守消防、治安管理的法律法规及有关规定,自觉遵守《农贸市场诚信经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》和《农贸市场经营户评定管理办法》等制度,并自觉履行与甲方签订的《食品安全管理责任书》等责任书、协议书的责任义务。责任书、协议书的有关条款并入本合同一并执行。

    (三)乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品,不得擅自改变本合同约定的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。

    (四)合同期满或合同解除后,乙方必须在期满或合同解除日5日内搬出全部物品,如乙方超过10日仍未搬出物品,视为乙方放弃物品所有权,自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失,由乙方赔偿,必要时甲方可向人民法院起诉。

    (五)租赁期届满,承租人继续使用租赁摊位,甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期为不定期(不定期租赁合同指可随时解除的合同)。

    (六)甲方应按时将租赁摊位交给乙方使用。

    (七)乙方逾期不交租金和其他应交款项的,甲方有权停止供水、供电,因此造成的损失由乙方自行负责。

    (八)租赁期间,乙方不得中途退租。如乙方中途退租则构成乙方违约,乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。

  5. 合同解除的条件

    (一)自然终止的条件:因不可抗力、城市规划、市政建设、市场搬迁、市场布局调整改建、法律法规规定的其他原因致使本合同不能继续履行的。

    (二)因下列情形,乙方不履行合同义务或未尽义务的,甲方有权单方面解除本合同并不退还已缴纳的租金及保证金。

    1.乙方逾期5天不交清租金或违反合同约定的其他款项。

    2对乙方违反有关法律法规和市场管理制度情节严重的,甲方将取消乙方的经营资格,解除合同收回摊位,剩余租金不予退还,并按违约没收诚信经营承诺保证金,同时取消第二年投标和经营资格。

    (三)因甲方未尽义务,不能将租赁摊位按时交付给乙方使用,乙方有权单方解除本合同。

    (四)如遇政府部门要求的市场改造工程,乙方应服从政府和甲方安排,积极配合做好改造工程的实施,如有不配合、不服从的,甲方有权收回摊位,解除租赁合同,退还剩余租金。

  6. 违约责任

    (一)甲方违约责任

    1.甲方未按时交付摊位给乙方使用或未尽本合同约定的维修义务致使乙方无法承租经营的,甲方应顺延租赁期限或相应减除延误期内的租金。

    2.乙方在承租经营期间,甲方超过15天仍未履行本合同约定的维修保障义务而造成乙方直接经济损失的,甲方应承担该项赔偿责任。

    3.如乙方行使本合同第六条第(三)项权利,单方面终止合同,甲方应自解除合同之日起1个月内退还租金和保证金。甲方还需缴交乙方自承诺交付摊位日起每日追加租金1%的违约金。

    (二)乙方的违约责任

    1.乙方因违反本合同第五条第(一)项而造成市场的不稳定因素和侵害甲方利益,乙方应赔偿甲方因此而造成的损失,甲方有权单方终止合同或有权取消其在市场内的投标资格。

    2.乙方因未尽本合同应履行的义务,违反《农贸市场诚信经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》、《农贸市场星级营户评定管理办法》规定的,视为乙方违约,甲方有权对乙方进行以下处理: 

    1)甲方扣除乙方保证金和信用管理积分。保证金或信用管理积分扣完的,甲方可单方解除合同,收回摊位,剩余租金不予退还。也可经甲方同意后重新交纳保证金继续经营。

    2)对不服从管理,屡教不改的,甲方可并处断电断水处理或取消17天的经营资格。

    3)甲方可将乙方姓名、摊位号和违反行为等相关信息在市场内“红黑榜”上进行公示。

    3.合同期限内,乙方逾期不交水电费或乙方中途退出经营致使甲方漏收水电费的,甲方可在其保证金中扣除作为水电费用的补充。

    4.乙方在经营期限内涉嫌侵害消费者权益,经甲方或市场监管人员认定属实的,甲方可使用保证金先行赔付消费者损失。

    (三)乙方未能履行本合同第四条约定的义务,甲方有权督促乙方履约或动用保证金先行维修更换,然后由乙方支付有关费用。

  7.  合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商解决不成的,可按照下列第*种方式解决:1、依法向租赁场所在地的人民法院起诉。2、提交**仲裁委员会仲裁。

  8.  本合同未尽事宜,按《合同法》有关规定作出补充或经双方协商签订补充协议,补充协议条款与本合同具同等效力。

  9.  本合同一式两份,双方各执一份,每份均具同等法律效力。

  10.  本合同经双方在附表签字盖章后生效。

  11.  本合同为主合同,后附农贸市场诚信经营承诺书、农贸市场卫生管理规范、经营户评定管理办法等附合同,附合同随着主合同的续签自动生效。

     

    甲方(盖章):                       乙方(盖章):

    负责人签名:                        负责人签名:

    签订日期:    年  月  日             签订日期:    年  月  日

     

     

     

     

    2020年10月21日13:30拍租摊位清单

     

序号

行业

摊号

起拍价元/年

备注

1

卤味

1/01

29000

 

2

卤味

1/02

27800

 

3

卤味

1/03

29700

 

4

卤味

1/04

47100

 

5

卤味

1/05

73900

 

6

凉拌菜

1/06

32300

 

7

凉拌菜

1-07.1-08

29000

 

8

蜂皇浆

1/09

4000

 

9

绞肉

1/10

4000

 

10

面条

1/11

22600

 

11

面条

1/12

20800

 

12

面条

1/15

41400

 

13

春卷

1/16

26900

 

14

土特产

1/17

36300

 

15

土特产

1/18

31600

 

16

土特产

1/19

28400

 

17

土特产

1/20

21900

 

18

土特产

1/21

21900

 

19

土特产

1/22

22200

 

20

土特产

1/23

22400

 

21

土特产

1/24

33800

 

22

副食品

1/25

18800

 

23

副食品

1-28/29

27100

 

24

副食品

1/30

23700

 

25

杂货

1/31

37200

 

26

杂货

1-32/33

38600

 

27

杂货

1-34

19700

 

28

杂货

1-35

20100

 

29

杂货

1-36

19700

 

30

杂货

1-37

24300

 

31

铁器

1-26/27/38

20300

 

32

粮油

1-39

12400

 

33

粮油

1-40

12400

 

34

猪肉

2-39

24500

 

35

猪肉

2-40

8900

 

36

猪肉

2-41

8900

 

37

猪肉

2-42

8900

 

38

猪肉

2-43

8900

 

39

猪肉

2-44

21800

 

40

猪肉

2-45

21800

 

41

猪肉

2-46

8900

 

42

猪肉

2-47

8900

 

43

猪肉

2-48

8900

 

44

猪肉

2-49

8900

 

45

猪肉

2-50

24500

 

46

猪肉

2-51/52

17200

 

47

猪肉

2-53

6700

 

48

猪肉

2-54

6700

 

49

猪肉

2-55

6700

 

50

猪肉

2-56

6700

 

51

猪肉

2-57

6700

 

52

猪肉

2-58

6700

 

53

猪肉

2-59

6700

 

54

猪肉

2-60

6700

 

55

猪肉

2-61

6700

 

56

猪肉

2-62

6700

 

57

猪肉

2-63

6700

 

58

猪肉

2-64-1

21900

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

202010221330拍租摊位清单

 

序号

行业

摊号

起拍价元/年

备注

1

调味品

2/01

28200

 

2

调味品

2/02

17400

 

3

调味品

2-3/72

34600

 

4

馒头

2/04

9200

 

5

干海产

2/05

7300

 

6

白鸡

2/06

29200

 

7

蔬菜二厅

2/07

21400

 

8

蔬菜二厅

2/08

13400

 

9

蔬菜二厅

2/09

20100

 

10

蔬菜二厅

2/10

18000

 

11

蔬菜二厅

2/11

13400

 

12

蔬菜二厅

2/12

21400

 

13

蔬菜二厅

2/15

20100

 

14

蔬菜二厅

2/16

13400

 

15

蔬菜二厅

2/17

21400

 

16

蔬菜二厅

2/18

21400

 

17

蔬菜二厅

2-19/20

34600

 

18

榨菜

2/21

19200

 

19

榨菜

2/22

19200

 

20

海产品

2/23

8100

 

21

海产品

2-24/25

42600

 

22

海产品

2-26/27

23300

 

23

豆制品

2/29

12500

 

24

豆制品

2/30

8600

 

25

豆制品

2-31

8600

 

26

豆制品

2-32/33-1

17100

 

27

豆制品

2-33-2

12500

 

28

豆制品

2-34-1

12500

 

29

豆制品

2-34-2

8600

 

30

豆制品

2-35

8600

 

31

豆制品

2-36

8600

 

32

豆制品

2-37

8600

 

33

豆制品

2-38

12500

 

34

牛肉

2-65-1

35100

 

35

牛肉

2-65-2

47000

 

36

腌腊制品

2-66

55300

 

37

腌腊制品

2-67

58100

 

38

干海产

2-68-1

7100

 

39

皮蛋

2-68-2/69

8900

 

40

2-70

18000

 

41

麻油

2-71

8900

 

42

蔬菜三厅

3/01

9700

 

43

蔬菜三厅

3/02

9000

 

44

蔬菜三厅

3-03.3-05

13600

 

45

牛肉

3/04

16600

 

46

蔬菜三厅

3-06.3-08

34100

 

47

蔬菜三厅

3/07

15500

 

48

蔬菜三厅

3-09、11

24000

 

49

蔬菜三厅

3-10、16

24000

 

50

蔬菜三厅

3/12

7100

 

51

蔬菜三厅

3-15、17半

10400

 

52

蔬菜三厅

3/18

7100

 

53

腌腊制品

3-17半、19

38000

 

54

蔬菜三厅

3/20

7100

 

55

蔬菜三厅

3-23.3-25

12900

 

56

鸡蛋

3-22.3-24

25900

 

57

鸡蛋

3/26

19100

 

58

蔬菜三厅

3/27

5700

 

59

蔬菜三厅

3-28.3-30

13900

 

60

蔬菜三厅

3/29

4100

 

61

蔬菜三厅

3/31

2500

 

62

蔬菜三厅

3-40

18700

 

63

蔬菜三厅

3-41、42

26600

 

64

蔬菜三厅

3-43

8100

 

65

蔬菜三厅

3-44

8900

 

66

蔬菜三厅

3-45、21

11300

 

67

蔬菜三厅

3-46

8900

 

68

水笋

3-47

3800

 

69

水笋

3-48

3000

 

70

蔬菜三厅

3-49

3000

 

71

蔬菜三厅

3-50

27600

 

72

冷冻食品

3-51

11700

 

73

蔬菜

3-77

13400

 

74

蔬菜

3-76

13400

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

202010231330拍租摊位清单

 

序号

行业

摊号

起拍价元/年

备注

1

冰库

场外4-1

20000

 

2

冰库

场外4-2

17100

 

3

野货

场外4-3

28000

 

4

野货

场外4-4

28000

 

5

杀白禽

场外4-5

18700

 

6

杀白禽

场外4-6

17000

 

7

杀白禽

场外4-7

16100

 

8

杀白禽

场外4-8

16100

 

9

杀白禽

场外4-9

17000

 

10

杀白禽

场外4-10

18700

 

11

场外4-11

16100

 

12

冰块制作

4-12.15.16

17100

 

13

冰库

场外4-17

21900

 

14

淡水产

3-33

10000

 

15

淡水产

3-32.3-34

20000

 

16

淡水产

3-35.36

28000

 

17

淡水产

3-37

16200

 

18

淡水产

3-38

17800

 

19

淡水产

3-39

38000

 

20

淡水产

3-52

50000

 

21

淡水产

3-53

30000

 

22

淡水产

3-54

30000

 

23

淡水产

3-55

30000

 

24

淡水产

3-56

30000

 

25

淡水产

3-58/57

65000

 

26

淡水产

3-59

41000

 

27

淡水产

3-60-1/-2

18000

 

28

淡水产

3-61

16000

 

29

淡水产

3-62

16000

 

30

淡水产

3-63

18000

 

31

淡水产

3-64

22000

 

32

淡水产

3-65

20000

 

33

淡水产

3-66

20000

 

34

淡水产

3-67

23000

 

35

淡水产

3-68

24000

 

36

淡水产

3-69

33000

 

37

淡水产

3-70

28000

 

38

淡水产

3-71

18000

 

39

淡水产

3-72

20000

 

40

淡水产

3-73

30000

 

41

淡水产

3-74

24000

 

42

淡水产

3-75

30000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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